好消息！近日，张家港锦丰镇挂牌1宗商住地，起拍总价万元！预计4月27日出让！

今日重点

1、起拍总价万元！张家港锦丰镇挂牌1宗商住地！预计4月27日出让！

该地块出让面积.02㎡(.86亩)，容积率1-1.9，建筑面积.34㎡。其中商业用地面积.25㎡，地上建筑面积不小于㎡（酒店地上建筑面积不少于㎡）。

地块起始总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导楼面价元/㎡，网上中止楼面价元/㎡，一次性报价有效区间楼面价-元/㎡。

该地块曾于今年1月20挂牌，后撤销。此次挂牌相比之前，对容积率和起价等要素都做了一定的上调。

地块位置图

出让要求

1、乙方须在江苏扬子江国际冶金工业园区域内成立一家外商独资房地产开发公司，注册资本不低于1亿美元或等额外资，并于竞得后2个月内完成注册资本中万美元或等额外资的实际到账，于年12月31日前完成注册资本全额实际到账。

2、乙方在竞得地块3年内，乙方或其控股股东关联公司在扬子江国际冶金工业园区域内进行的工业制造项目，累计实际固定资产总投资不低于12亿元人民币，并在张家港提供从事上述产业项目就业岗位不低于个。

3、竞得地块后1年内引进一家上市企业总部，并将该上市企业总部及中国主要营业地点登记于扬子江国际冶金工业园区域内。

4、乙方或其控股股东关联公司在扬子江国际冶金工业园区域内的全部工业制造项目，自竞得地块4年内累计缴纳税收不少于2亿元人民币。

5、块内须建设不少于项目计容建筑面积5%的商业。其中包含投资建设高端精品商务酒店，酒店地上建筑面积不少于㎡，不得分割销售；自地块竞得之日起计算，在48个月内建成并投入运营。

地块位于张家港锦丰镇清源路东侧、兴南路北侧，处于沙洲新城核心位置，规划建设集品质居住、智慧社区、高端精品商务酒店、购物活力街区等综合性示范区。

周边配套

周边生活休闲娱乐设施丰富，有合兴中央公园、晒乐沙上集成式欢乐谷、金沙洲生态园、沙洲河体育公园、一干河滨河公园等；周边还有南师大附属合兴小学及初中、沙洲中学北校区（在建）、张家港市外国语学校（北校区）等教育资源；以及在建的绿地滨江荟全球商品体验中心等商业配套。

地块周边情况

市场方面

地块周边近年成交多宗涉宅地，距离本案最近的绿地新里海源名邸商住地块成交于年7月，楼面价元/㎡，去年4月首次开盘，高层均价元/㎡、小高层元/㎡。

周边最近成交的是去年5月信德以楼面价元/㎡竞得的两宗相邻商住地，目前暂未入市。

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