一周重点

12月13日，新规出台，海南农村“一户多宅”将缴纳有偿使用费。根据《海南省农村宅基地管理试点办法》规定，对一户多宅及超标准占用宅基地等情形，由农户向集体经济组织缴纳有偿使用费；对于闲置宅基地及住宅，通过自愿协商等方式，由农村集体经济组织有偿收回。此外，办法将适当提高留用地面积，将现行不超过被征地面积的8%提高到10%。

12月14日，海南省陵水黎族自治县违建房地产项目国茂·清水湾开拆。据知情人士称，首拆的是该项目余套别墅，“如果拆除顺利，这些别墅将在一天内拆完。”此信息也得到了陵水县官方的确认。

本周三亚5盘6张预售证扎堆公布，套房源集中入市，预售面积达.14㎡，五个预售项目分别为：海棠潮鸣、融创一池半海、依山云锦、翠屏·凤凰海岸、翠屏·凤凰海岸。据悉，本周供应量加上月初的4张预售证，12月共计新增房源套，三亚的商品房供应量得到大幅度增加。年底推盘节奏明显加快。

本周供应楼盘，涵盖海棠湾全新复式住宅、迎宾路CBD小区、市区亲海老盘加推、三亚湾一线海景综合体以及海棠湾千亩社区独栋小区。

在土地招挂牌方面，本周（第50周12月9日-12月15日）海南全省供应土地21宗，出让土地主要为40-50年的零售商业用地、教育用地、商务金融用地、娱乐用地等，无城镇住宅用地供应，本周供地面积总数.47㎡。

其中，海口14日集中出让美兰区演丰镇14块零售商业用地，出让土地达.23㎡。而三亚出让土地则集中于槟榔河片区，拟建红色旅游大型实景演艺项目及配套商业设施。

本周土地成交12宗，成交土地总面积为66.公顷，成交总价为31.亿元。

据诸葛找房APP端显示，本周三亚二手房挂牌均价为元/㎡，环比上周（元/㎡）微涨0.%。从走势来看，12月房价环比前两月处于高位，经历了上周微跌之后，本周二手房市场均价小幅上涨，房价止跌企稳。

据诸葛找房海南数据监测中心统计，本周三亚四城区二手挂牌房源量排名无变化，但整体房源量整体下调，且跌幅扩大。其中，本周海棠区套挂牌房源量以环比降21.16%领降三亚四城区；其次为天涯区环比下降20.75%，吉阳区环比下降18.61%，崖州区环比下降8.86%。

与房源量走势相反，本周三亚四城区二手挂牌房源量市场价齐齐微涨，其中崖州区环比上周微涨1.29%，涨幅居四城区之首；涨幅第二位为海棠区，上涨0.69%；天涯区涨0.66%、吉阳区涨0.65%。

从本周三亚周边市县二手挂牌房源市场情况来看，陵水以套挂牌房源和元/㎡的挂牌市场价稳居量价首位；第二位为万宁二手房市场价为元/㎡，套挂牌房源；第三位为乐东套房源，市场均价为元/㎡。

环比上周，本周三亚周边市县挂牌量价除万宁、乐东外，其余市县保持上周回调趋势，但回调幅度较小，其中，保亭以5.45%的环比降幅领降4市县，陵水环比跌幅最低，为0.04%。而万宁二手房市场价环比上调1.17%，乐东环涨0.70%。

据诸葛找房海南数据监测中心监控，琼南二手挂牌房源量TOP20小区多集中于三亚主城天涯和吉阳两区。前20小区中，环比下跌小区有8个，环比上涨小区12个。